GQuas – Chìa khóa thành công trong việc phát triển những dự án đạt chuẩn quốc tế của Gamuda Land

Gamuda Land đã tạo dấu ấn mạnh mẽ trên thị trường bất động sản (BĐS) bằng cách tự chủ động áp dụng cơ chế kiểm soát chất lượng nghiêm ngặt, tuân thủ chuẩn quốc tế và đồng nhất cho tất cả các dự án của mình trên toàn cầu, bao gồm cả Việt Nam…

GQUAS – Hệ thống kiểm soát chất lượng xây dựng đạt chuẩn quốc tế.

Xem thêm: Chung cư Gamuda City

GQUAS (Hệ thống Đánh giá Chất lượng Gamuda Land) là một hệ thống tiêu chuẩn kiểm soát chất lượng công trình toàn diện, được Gamuda Land phát triển dựa trên cơ sở của hệ thống CONQUAS được thiết lập bởi Cục Xây dựng và Công trình của Singapore (BCA), và đã được điều chỉnh, tùy chỉnh để phù hợp với các phương pháp thi công tại các thị trường khác nhau. Như một chủ đầu tư đến từ Malaysia, Gamuda Land đã tiên phong xây dựng hệ thống kiểm soát chất lượng nội bộ này tại Việt Nam.

Gamuda Land áp dụng nguyên tắc “làm đúng ngay từ lần đầu và luôn phải đúng”, tức là họ tự lựa chọn từng nhà thầu (bao gồm móng cọc, xây dựng, cơ điện, nhôm kính, nội ngoại thất, vv…) thay vì giao phó hoàn toàn cho tổng thầu. Họ cũng tiến hành kiểm tra và phê duyệt vật tư, vật liệu xây dựng một cách trực tiếp để đảm bảo tính phù hợp.

Vận hành theo cách của GQUAS, mọi giai đoạn của dự án, từ việc đặt móng cọc đến khi cất nóc, đều được đánh giá và kiểm duyệt một cách nghiêm ngặt để đảm bảo rằng công trình luôn tuân thủ các tiêu chuẩn đã đặt ra. Điều này không chỉ giúp chủ đầu tư kiểm soát tiến độ và chất lượng dự án mà còn cam kết mang lại những căn nhà chất lượng cao nhất cho khách hàng.

Chất lượng thi công là trọng tâm của GQUAS, do đó, mọi hoạt động thi công tại công trường đều phải được kế hoạch và kiểm soát một cách cẩn thận bằng cách sử dụng danh sách kiểm tra và kiểm tra kỹ lưỡng. Mỗi công đoạn mới được triển khai chỉ sau khi được thực hiện một mẫu mô phỏng để đánh giá tính phù hợp trước khi tiến hành thi công chính thức.

Được ứng dụng hệ thống GQUAS trong quá trình phát triển, Celadon City hiện tại đã trở thành một khu đô thị tiêu chuẩn quốc tế hoàn thiện nổi bật tại TP.HCM.

Trong quá trình thi công, đội ngũ quản lý chất lượng của Gamuda Land thường xuyên thăm công trường để thực hiện đánh giá trực tiếp và nghiệm thu thông qua hình ảnh thực tế, từ đó đề xuất các giải pháp cải tiến, nâng cao chất lượng và giảm thiểu các sai sót có thể xảy ra. Khi hoàn thành từng phần của công trình, các chuyên viên từ trụ sở chính của công ty tại Malaysia thường đến để tiến hành đo đạc, lấy mẫu và kiểm tra đối chứng riêng biệt, nhằm đưa ra đánh giá cuối cùng.

Minh chứng rõ ràng cho những nỗ lực này là sự biến đổi đáng kể của khu đô thị Celadon City (quận Tân Phú), từ một khu vực với diện tích trống trải rộng, “bị lãng quên”, đã được hoàn thiện thành một khu đô thị tiêu chuẩn quốc tế, trở thành điểm đến mới nổi bật ở khu vực Tây thành phố. Dự án này đã được công nhận với giải Bạc Thế giới trong hạng mục “Quy hoạch tổng thể” (FIABCI World Prix d’Excellence Awards 2019).

Một đại diện của Gamuda Land đã chia sẻ: “GQUAS thể hiện một cách cụ thể tinh thần trách nhiệm cao độ và giá trị ‘Tâm thành’ (Sincere) trong triết lý hoạt động của Gamuda Land. Đây là một cơ chế kiểm soát chất lượng khắt khe mà chúng tôi tự nguyện và chủ động thiết lập. Là một nhà phát triển bất động sản có trách nhiệm và quan tâm đến con người cũng như cộng đồng, chúng tôi cam kết mang lại chất lượng sống tốt nhất cho khách hàng, nhằm xây dựng những cộng đồng phồn vinh và bền vững.”

Kỳ vọng nhân rộng mô hình hệ thống GQUAS

Xem thêm: Chung cư The Zen Residence

Tiếp tục xây dựng trên nền tảng vững chắc từ Celadon City, Gamuda Land mở rộng hoạt động đến khu vực Đông Thành phố Hồ Chí Minh với dự án mới là khu phức hợp căn hộ “Biophilic” Elysian tại Thành phố Thủ Đức. Kế thừa những thành tựu và tiêu chuẩn mà Gamuda Land đã và đang áp dụng trên toàn cầu, tại Elysian, mọi khâu phát triển, từ ý tưởng ban đầu, lựa chọn đối tác cho đến hoàn thiện, đều phải trải qua quy trình đánh giá và kiểm duyệt nghiêm ngặt để đảm bảo rằng công trình luôn đáp ứng các tiêu chuẩn của GQUAS.

Từ việc phác thảo quy hoạch tổng thể, Elysian đã sử dụng công nghệ mô hình thông tin xây dựng BIM (Building Information Modelling) – một bản mô tả kỹ thuật số chi tiết về các đặc điểm vật lý và công năng của công trình.

Tất cả các bên tư vấn đều được yêu cầu sử dụng BIM để đo lường chất lượng công trình một cách trực quan ngay từ giai đoạn trước khi bắt đầu thi công. Hệ thống này cũng hoạt động trên mạng, cho phép chủ đầu tư và các nhà thầu tham gia vào quá trình thẩm định dự án mà không cần gặp mặt trực tiếp; đảm bảo tính liên tục và đồng thời theo dõi thời gian thực để loại bỏ sai sót khi truyền dữ liệu.

Ngoài ra, các chỉ số liên quan đến mật độ xây dựng và không gian xanh của Elysian cũng được định lượng cụ thể, bao gồm giảm 16,53% tổng năng lượng tiêu thụ; cải thiện 101,4% hiệu suất hệ thống điều hòa không khí; và sử dụng 81,7% vật liệu không nung cho tường không chịu lực.

Ngoài GQUAS, Gamuda Land còn sử dụng phương pháp thiết kế kiến trúc Biophilic – “ưa sinh học”, tích hợp yếu tố tự nhiên vào kiến trúc, tạo ra không gian sống thú vị và hỗ trợ tích cực cho cả thể chất lẫn tinh thần của cư dân.

Ngoài GQUAS, Elysian còn được ứng dụng phương thức thiết kế kiến trúc Biophilic “ưa sinh học” để tạo ra một không gian sống lý tưởng giao hòa cùng thiên nhiên cho cư dân.

Nhờ vào kiến trúc ấn tượng và cơ chế triển khai khoa học, Elysian đã ghi điểm tại Giải thưởng Bất động sản Việt Nam 2023 với 3 hạng mục quan trọng: Dự án căn hộ thân thiện môi trường nhất; Dự án căn hộ cao cấp xuất sắc nhất tại TP.HCM; và Thiết kế kiến trúc cảnh quan Biophilic xuất sắc nhất. Đáng chú ý, Elysian còn là dự án nhà ở đô thị đầu tiên tại khu đông TP.HCM được Hội đồng Công trình xanh Việt Nam (VGBC) chứng nhận là công trình xanh LOTUS, minh chứng cho sự cam kết và uy tín của dự án trong việc bảo vệ môi trường và tạo ra một môi trường sống tốt cho cư dân.